招标公告

一、项目基本情况

项目编号：HYXGL-2026-056

项目名称：业里商业街安全改造提质升级项目投资及运营

采购方式：公开招标

投资金额：8480000.00元(投资费用不得低于此价格，低于按无效报价处理)。

运营租金：运营期第1至5年，按评估租金5折计算，每年中标人向村委会缴纳村集体收益100.75万元；运营期第6至10年，按评估租金6折计算，每年中标人向村委会缴纳村集体收益120.9万元；运营期第11至15年，按评估租金上涨10%计算，每年中标人向村委会缴纳村集体收益221.65万元；（运营期投标报价不得低于此价格，低于按无效报价处理）。

采购需求：业里商业街投资改造提升及商业街运营管理（具体详见采购需求书）。

合同履行期限（服务期限）：前期免集体收益期共计18个月，包含建设期9个月、招商期3个月、免租期3个月、培育期3个月；该期间甲方免收集体收益，但合作方应当按期完成全部改造工程；18个月期限届满次日起开始计收集体收益，运营期限15年。

本项目(是/否)接受联合体投标：是。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：（如项目接受联合体投标，对联合体应提出相关资格要求；如属于特定行业项目，投标人应当具备特定行业法定准入要求。）

3.1 在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力的法人(提供有效的营业执照副本复印件加盖公章，投标人是事业单位提供有效的‘事业单位法人证书’复印件加盖公章，投标人是非企业专业服务机构提供有效的‘执业许可证’复印件加盖公章，投标人是个体工商户提供有效的‘个体工商户营业执照’复印件加盖公章，投标人是自然人提供有效的‘自然人身份证明’复印件加盖公章)；

3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函加盖公章，格式自拟）；

3.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函加盖公章，格式自拟）；

3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函，详见附函2格式）；

3.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函，详见附函3格式）；

3.6参加政府采购活动前三年内，无环保类行政处罚记录（提供声明函加盖公章，格式自拟）；

3.7未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）“失信被执行人”和未被列入“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”及未被列入中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn/) “政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（提供承诺函加盖公章，格式自拟）。

三、获取招标文件

时间：2026年10月28日2026年11月03日，每天上午9：00-12：00，下午14：30-17：30（北京时间，法定节假日除外）；

地点：海南省海口市龙华区金宇街道龙昆南路60号和信广场5#楼3层302房

方式：现场获取或线上邮箱获取

①现场获取：法定代表人获取招标文件时须提供法定代表人身份证明书、身份证、营业执照副本；授权委托人获取招标文件时须提供法定代表人授权委托书、被委托人身份证、营业执照副本（以上所提供的材料均需复印件加盖公章）；

②线上邮箱获取：投标人手写《标书获取登记表》（详见附件）及法定代表人获取招标文件时须提供法定代表人身份证明书、身份证、营业执照副本；授权委托人获取招标文件时须提供法定代表人授权委托书、被委托人身份证、营业执照副本，以上材料盖公章扫描后发送到邮箱：hongyunxuan99@163.com（报名时需在邮件标题中注明项目名称+公司名称），材料审核无误后，发送招标文件。

售价：500元（售后不退）。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2026年11月17日09:00时（北京时间）

地点：海口市海秀东路鸿泰大厦14层海南共建电子招投标交易平台开标室1

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目的公告信息发布媒介：《全国公共资源交易平台（海南省•海口市）》、《中国招标投标公共服务平台》、《海口市农村产权交易中心》、《海南共建电子招标投标交易平台》。

2.有关本项目招标文件的补遗、澄清及更正信息以上述网站公告为准，招标代理机构不再另行通知，招标文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名 称：海口市秀英区海秀镇业里村民委员会

地址：海南省海口市秀英区海秀镇业里村4区8888号

联系人：严庆祥

联系方式：0898-68640024

名 称：海南得一项目管理有限公司

地址：海南省海口市龙华区城西镇林安国际商贸城32栋二楼219号

联系人：王钰

联系方式：0898-66970383

2.招标代理机构信息

名称：海南宏允萱项目管理有限公司

地址：海南省海口市龙华区金宇街道龙昆南路60号和信广场5#楼3层302房

联系人：王映俊、张则斌、陈柄潼

联系方式：0898-68576344

3.项目联系方式

项目联系人：王映俊、张则斌、陈柄潼

联系电话：0898-68576344

附件：

标书获取登记表

项目名称：                                                         

是否已发放招标文件(确认签名)：_________________

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